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有个二手房的问题想您!就是现在看中一个二手房,房子是二楼和一楼怎么样从法律层面保证一楼的权属到时候能办理到我的名下?
您好!有个二手房的问题想咨询一下您!就是现在看中一个二手房,房子是二楼和一楼,二楼有房产证,一楼是当初开发商作为车库卖给业主的,第一批业主办理了车库证,我要买的这套房子没来得及办理车库证,但是现在想办理房产局说因为土地性质问题一直不能办证,也不知道何时能再办证,,小区有一半一楼业主都不能办证,,虽然不能办证,但是房主和开发商有购房合同,也就是说,一旦能办证,一楼的权属还是原房东的,请问如果我现在要买这个二手房,怎么样从法律层面保证一楼的权属到时候能办理到我的名下,就是这个问题,谢谢您百忙之中抽空解答一下这个大难题,不胜感激!!! 北京市提问者：chuhanman
发布于2020-11-18 北京市
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共3个回答
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ywrefbh 丨Lv 4
你好,首先你需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么,如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质,建议你不要购买。但如果对方是类似单位房还建,以后可能获得房产证,则是可以上市交易的房子,只是需要等待的时间较长,那么还是可以考虑一下,具体土地性质为何,律师可以到房管部门为您查询。或者如果你确实想购买,我可以为你起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等 -
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ask6492479258 丨Lv 2
你好,首先你需要了解对方手上的房子所属的性质,如果对方是类似单位房还建,以后可能获得房产证,则是可以上市交易的房子,只是需要等待的时间较长,那么还是可以考虑一下,具体土地性质为何,律师可以到房管部门为您查询。或者如果你确实想购买,我可以为你起草一个协议,明确约定相关权利义务,以及日后违约赔偿等等。具体情况你可以联系我详谈、尽可能维护你的合法权益。 -
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ask7616469267 丨Lv 2
建议您到律所当面咨询呢。 -
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