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  • 转让国有出让土地，用途是住宅用途。买方违建办不了产权证，卖方能主张根本违约拿回房地产吗？

    转让国有出让土地，用途是住宅用途。买方给转让费卖方后自行建房，但不按协议约定按规定使用土地和建设，超标超面积建设，一直没有进行整改，十几年了不能办房产证，卖方能主张根本违约要求返还房地产不？

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    提问者：wap1561158766

    发布于2020-10-19

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共5个回答
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    丁景园 经纪人
    你好，南宁市江山地产的胖丁为你解答 关键看合同上有没有注明约束内容，例如买方违约，卖方有权取回房子产权 一般情况下，在转让后，买方如果不受合同约束，只是个人行为违建，也不整改，卖方是无权取回土地产权的
    +1107 2020-10-20 举报
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    陈伟贤 经纪人
    关键看合同上有没有注明约束内容，例如买方违约，卖方有权取回房子产权 一般情况下，在转让后，买方如果不受合同约束，只是个人行为违建，也不整改，卖方是无权取回土地产权的
    +155 2020-10-20 举报
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    兰定冲 经纪人
    我是北海置业顾问兰定冲，非常高兴能为您服务！
    +116 2020-10-23 举报
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    田盟 经纪人
    需要看合同条款是否制约
    +1 2020-10-22 举报
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    卞海浪 经纪人
    如果转让了土地 卖方就有权利在建造
    +1 2020-10-19 举报
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