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  • 房屋租赁合同是50年,该怎么签才有效?

    我们单位是国有独资垄断型公司,名称就隐了。单位搬到新楼后,跟某公司签订了一份50年租赁期的旧办公楼租赁合同,对方当事人一次性付清了50年租金。后来我们上级单位提出两点问题,让我们重签合同:一是租赁合同有效期最长20年,二是我们以租代售不合法。但是我们跟对方当事人都有50年租赁的意愿。请问这种情况下,合同应该如何签订才能既保证了双方意愿,又符合法律规定? 北京市

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    提问者：ask9231796661

    发布于2020-09-12 北京市

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共2个回答
  • ask8544735588 丨Lv 1
    承租人已经一次性付清50年租金了,法律风险主要就是承租人承担了。在这种情况下,办法应该由承租人来想。
    +1 2020-09-13 举报
  • ask4248414356 丨Lv 1
    1、租赁不能超过20年2、可以签三份合同,分别是20年、20年、10年;第一份合同中加一个条款:对方承若愿意以XX价格把房屋租赁给你方50年,或者单独出一个该公章的承若书说明承若出租50年;第二、第三份合同分别设置成附条件生效合同,条款注明:XX合同到期之日起XX日内双方未书面提出不继续租赁的,此合同于XX日生效,对方若违反XX承若致使本合同无法生效的应承担XX责任或支付违约金XX元3、把对方愿意租赁50年的意思表示用书面形式固定下来,并在合同中注明你方与对方签订合同的前提是基于对方的此承若(意思表示),这样20年合同到期若因对方变卦出了问题,可以追到对方4、这里面涉及到法律风险的承担,让你们单位的法务或法律顾问给你们拟合同更合适
    +1 2020-09-12 举报
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