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  • 未过户房产涉及第三方买卖

    2004年我姐夫从他人购一房产,当时签订房屋买卖协议,有第三方个人证明,三人均签字,未按手印,也未进行过户手续。2009年我向姐夫将此房产买下,因家属关系未签订合同,现房屋进行棚户改造,签订征收补偿安置协议。现在请问如何将房产转到我自己名下,需要哪些步骤和方法,请律师给一方案。谢谢! 北京市

    购房 房产 现房 过户

    提问者：ask3711305358

    发布于2020-08-16 北京市

    回答

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共15个回答
  • ask3852191510 丨Lv 1
    答：更改底部需要有判决书。
    +10 2020-08-30 北京市
  • ask9459691329 丨Lv 0
    你应该和你姐夫马上补签房屋买卖协议，日期就是实际买卖房屋的日期，出具收款收据，收集保留付款证明；最佳办法1、想办法找到原房主和你姐夫你们共同到“拆迁办公室”，将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办，并说明情况和经过，争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”（难度较大，得做多方面的工作还是可能的，如果是你实际居住使用该房产，你可以声明不同意就不搬迁）。2、找到原房主协商直接将房产更名过户到你名下；3、想办法找到原房主是过户给你姐夫任何更名过户给你；4、找不到原房主；你姐夫你们共同到“拆迁办公室”，将二次房屋买卖交接付款的等等证据交给拆迁办，并说明情况和经过，争取拆迁办同意“直接和你签订动迁安置协议”（难度更大，但是做好多方面的工作也是可能的）5、找不到原房主，拆迁办不同意签订协议，也要将有关二次买卖证据交给拆迁办，并说明不同意和你签订协议也不做出任何承诺，不配合搬迁。6、并马上向法院提起诉讼“请求确认房屋买卖合同有效房屋属于你所有，二被告（原房主和你你姐夫）配合过户”。7、找不到原房主有他的身份证号和户籍证明即可以告他；8、还需要咨询电话联系我，祝你好运。
    +10 2020-08-29 北京市
  • ask9210421927 丨Lv 2
    找到原房主配合过户，否则向法院起诉
    +10 2020-08-28 北京市
  • ask544261636 丨Lv 1
    您好，根据你所述情况涉及的法律关系，可以按以下步骤和方法解决。一、最佳方式：与原房主取得联系，由房主讲房屋直接过户给你。此种方式，时间最快，最省钱；二、如果原主人无法联系，只有按以下方式解决：1、你姐夫向房屋所在地法院起诉，要求房主履行房屋买卖协议，协助办理房屋过户；法院判决后，房主拒不配合过户的，申请法院强制执行；2、房屋过户到你姐夫名下后，你姐夫再将房屋过户给你。此种方式，耗时久，且两次过户花钱多。三、房屋过户给你后，你再与拆迁部门签订拆迁协议。如有疑问，可以追问；如果满意，请采纳为最佳答案。
    +10 2020-08-27 北京市
  • ask880377527 丨Lv 1
    可起诉要求协助办理过户手续。
    +10 2020-08-26 北京市
  • ask8613556817 丨Lv 2
    需要起诉解决过户
    +10 2020-08-25 北京市
  • ask1825070306 丨Lv 2
    找到原房主配合过户，否则向法院起诉。
    +10 2020-08-24 北京市
  • ask8576062039 丨Lv 1
    你好，这个问题处理方式比较复杂，而且对后期的影响、风险都比较大，你可以在方便时联系我、让我了解更多的细节，为你拟定一份协议，能够让你更好、更高效地保障你的权利。
    +10 2020-08-23 北京市
  • ask6897832865 丨Lv 1
    采取诉讼的方式进行房屋析产
    +10 2020-08-22 北京市
  • ask9436620950 丨Lv 2
    可以起诉确权
    +10 2020-08-21 北京市
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