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  • 上海市如何界定个人第二套房

    在我和我女朋友没有登记结婚之前，我在江苏省的一个城市买了一套房，户主写的是我女朋友的名字，我是房子共有人，我女朋友是第一拥有人，我是第二拥有人，贷款是用我女朋友的名字贷款的，每个月也是从她的银行账号里扣钱， 今年五一我和女朋友结婚了，但是我要在上海买房子，我要做房子第一拥有人，做户主，我女朋友做共有者，为第二拥有人，那我想知道这种情况，我算不算是第二套房，首付该怎么付，是按第二套房还是按首次买方付首付呢！？急求！

    贷款 户主 共有房产 房子 举报

    提问者：lchtao2000

    发布于2009-08-27

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共2个回答
  • 在线问 打电话
    黎超 经纪人
    第二套房认定目前有三种： 一是，以个人不以家庭为认定单位，同时还清了以前贷款的人再贷款可享受“第一套房”待遇。对购房者来说，这样的银行条件最宽松。 二是，以个人为认定单位，但只要有过贷款买房经历，本人再次申请房贷就只能提高首付比例和利率。对于这样的银行，购房家庭可以用没贷过款的一方的名义申请房贷，享受优惠的“第一套房”待遇。 三是，以家庭为认定单位，还清了老房贷的贷款者仍可享受第一套房待遇。对于这样的银行，购房者可以先把第一套房的贷款还了，再申请新的房贷。
    +10 2014-12-14 举报
  • 搜房网友 丨Lv 10
    我现在房产证上有一家三口的名字（贷款已还清，当时儿子没贷过款），但我儿子要买婚房，是否是第二套？
    +14 2011-02-12 举报
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