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  • 二手房产交易,原无产权证,现在下来的,需要交易手续及过户,问相关的流程及所需的材料。

    背景:去年5月份买的二手房(卖方当时是拆迁安置),当时房子还没有产权证。因此卖方与我及中介到公证,办了卖方委托我父亲将房子卖给我的公办,并给交清了卖方交清了房款。现在,产权已下来,需要过户了。下面的流程有哪些的,是否为先到房管局,办理安置房登记,然后再做房产转移登记的,请能告诉我详细具体的流程是什么。谢谢所在地是,温州 北京市

    房屋管理局 购房 二手房 安置房 举报

    提问者：苏格司芮

    发布于2010-07-06 北京市

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共2个回答
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    讲得太繁杂了一:用你的委托公证书、身份证、安置协议书去办理理安置房登记,办下来的产权是卖方的名字。二:办下来后,持委托书把房产证领出来。三:到当地房管部门去查档,能查到,就能过户了。(如果有房屋共有人、未成年人、离婚、继承等情况手续就比较复杂一点)四:只证流程。查档--录入合同--税务核税--办理过户手续--领证。流程不复杂,到大厅后不懂就问。实在不知道的就找个中介公司代你办。
    +1 2010-07-09 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    有房本了 可以去房管局办理交易,费用有契税、交易费、评估费等;重要的是你们明确一下还有一个营业税的问题以及房屋可能是划拨用地所产生的补缴土地出让金的问题。
    +1 2010-07-09 举报
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