如何区分开发商的房子能不能拿到两证-买房

共3个回答

走路上下班丨Lv 4

很高兴为你回答!看开发商销售的是不是商品房,以后能不能顺利拿到“两证”,主要查看开发商的“五证”是否齐全,它们是《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。

+1 2010-01-16 举报
Songyan 丨Lv 0

能否判定拿到2证,很简单只需要看以下证件:开发资质证营业执照土地使用权证(注:土地必须为转让形式所得); 商品房预售许可证;用地规划许可证施工规划许可证税务登记证,即可如果开发商能提供以上证件那么这个开发商属合法经营,那么也就能办理《房屋产权证》和《国有土地使用权证》。上面一位不专业你是可以拿到《国有土地使用权证》的只不是面积很少。

+1 2010-01-16 举报
角色转换丨Lv 0

是不是正规的你看他们是否有土地出让证,销售证,购买前和开发商签订合同规定时间拿房产证,土地证不会给你的,中国只有房产证没有土地证,你买的是商品房,土地是国家的

+1 2010-01-16 举报