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  • 房屋合同违约金赔付

    本人与房东签订合同为两年。做一點小生意,到现在才快一年了,费用一季度一季度交付。刚刚淡季才過去生意渐渐好转。房东现以女儿结婚为由·要求我们另外租房,或者涨价200元就可以继续合同。可目前我们房子内还积压了很多货物,一时又找不到合适的房子搬。 房东说;“大不了赔我500元违约金· 因为当时我交了500元定金” 注意合同并没有约定 违约金的赔付金额 。问;我是否有权要求继续住至合同期满? 房东违约 违约金如何赔付计算 ? 北京市

    房价 违约金 定金 租房 举报

    提问者：wsxukuang

    发布于2010-10-01 北京市

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共6个回答
  • songable 丨Lv 4
    1.你有权继续住里面,2.房东是违约行为,3。你可以根据你们的实际情况要求房东赔付由此给你带来的经济损失,金额要你们自行协商,因为你们也没明确规定。 一般说来违约金的赔付不高出标的的20%,如果这个额度过高或者过低双方可以要求降低和增加额度。
    +10 2010-10-03 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    如有约定,则依据原买卖协议约定。如没有约定,你至少要赔偿对方损失。
    +10 2010-10-03 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    你 有 权利住之合同期满,只不过不 要 闹的 很 僵,你 可以在 合同期之内找到另外的地方,反正事情 闹大 绝对对 你没有 好 处,当然你 也 不 能 怕 他。办法是 :以合同为前提,在 规定时间内拖一下他,不然对你 的 生意有 影响,那有不 求人 的 ,那 就 把 你 做生意的 态度拿出来,希望你 能度过这个小坎。
    +10 2010-10-03 举报
  • teammilly 丨Lv 0
    具体以合同备注的方案来赔付。如合同没有注明。那违约金一般是押金的双倍。如果你当时押金也没付。那么你也只能很无奈的被他违约了。
    +1 2010-10-03 举报
  • goving 丨Lv 3
    有权要求继续住至合同期满的。但是,合同一般都要约定违约条款的。没有违约条款,只能走法律途径解决问题。
    +1 2010-10-03 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定: 逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    +10 2010-10-03 举报
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