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共6个回答
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白云优优 丨Lv 0
您好,很高兴为您解答。您送定给房东是很正常的事情,而且很多房东都没有押产证。不过您放心,只要您不是在小中介交易的,就不用担心房东会一房两卖,品牌中介有的是办法控制房东的。21世纪不动产,为您提供品质答案。 答案补充 不好意思,把你当买方了- -!呵呵!你单子的情况我不太了解,一般有贷款的房子我们都会去做委托公证。目的就是防止房东还款后跑路,降低了买方的风险。至于买方,他定金都交了,面对着巨额赔付,跑路的可能性比较小,你只要稳住他告诉他我们会采取什么方式来避免房东出问题就可以了。说去说来,你主要还是要控制房东。如果房东实在没时间,在公证的时候给你委托权限,由你来办理就可以了么。我以前操作过房东全权委托办理还贷过户的案例。 -
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阿邦sxl 丨Lv 4
协调一下 -
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fenfenger 丨Lv 0
----------------你好中介收取房东的3证只为防止房东在相同的价位或者更高的价位卖给别人,不过只要房东在购房意向书中签上大名盖手印也就成交了~3证收不收都一样的 -
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canny__033 丨Lv 4
苏州一般都是钱进房管局或者银行,不经过中介,定金一般是买房付首付款时拿出买方一起付与房管局或者银行,资金托管,买卖完成时转账至买房账户,连云港那里好像办理贷款的程序不一样,是要用产证抵押,这种情况可以一起去银行,让银行的工作人员一起做思想工作解除顾虑,如果购买合同已经签了,实在不行,只有告他违约索赔了。 答案补充 这样的话如果仅仅是防止他卖两方或多方的话我想是没有必要,现在关键是怎么样才能把手续什么的办了,如果实在不行和房东沟通一下,再需要产证的时候让房东带着产证和你到现场一起办理好了。 答案补充 这种情况还很难回答,我觉得首先你得到房管局去查一下这套房子的具体情况,然后如果实在不行,你讲产证收下写个收据然后一起到公证处公证一下,这样应该可以商量下,苏州一般按照购房款的20%赔付,不行就索赔,告他不协助办理房屋买卖手续办理。 -
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密乘觉海 丨Lv 4
没有人要求房东收定后要把房产证压给中介公司阿他收定的时候会开收据的 有收据就可以了 不需要压房产证的 答案补充 我也在上海阿我以前做的时候就没有让人家拿产证压在房产公司哦那就不要再拖了 既然双方价格都谈好了 那就赶紧把合同签了 让他们去办理过户不就好了 签合同的时候 房东肯定要带产证过去的 -
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wantongwz 丨Lv 4
要买卖双方去银行做资金监管 500元搞定 如果下家是做按揭可能还不会收钱 -
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