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买贷款无房本的二手公寓
我通过一家中介公司介绍,在市中心看对一套二手公寓,大概45平米,户型和小区配套都挺好,但是这个房子,一房本没下来,二是贷款房子而且房主已经还两年房贷了他要去外地,所以急于把房子卖了,而我现在没那么多钱买这套房子,也只能贷款,可是没办法变更户名,贷款转不到我名下。我该怎么办? 中介公司告诉我们这个方法能解决这个问题,先让我把首付给原房主,然后去公证处去公证购房合同,房产产权是我的,我每月替原房主还贷,把钱打到他银行卡里,还到房本下来时,直接过户在我名下。但是要把双方办房本的相关手续都给中介。中介公司开了10多家,可信度规模还是可以的。如果按照这个方法做有哪些风险?风险程度有多大?因为是第一次买房子,不太懂,希望名师指点一下,谢谢!! 北京市提问者：heziba
发布于2010-12-14 北京市
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共2个回答
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鍾樂珊 丨Lv 0
建议你先让房主,跟他按揭银行申请,征的同意后办理相关手续,可以吧房子以及按揭还款人转成你。银行不同意时办理不了过户的,不行的话就先凑钱吧银行的钱还清,在拿贷款。 -
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婉巧儿 丨Lv 4
第一、首付款给了房东你得到公正的购房合同。(这个是在中介方吧?)第二、你要帮房东还款,此房名义上是你的,你也可以住,但实际还是房东的。第三、如果把东西都放中介方,你和房东没有任何证明证明房子是你还是房东的。这是一个风险。再次,如果办下房产证来,房子涨钱了,房东如果反悔的话,这你应该要提前了解。第四、产证不知道什么时间办下来,不但每个月还款,而且如果你急用钱或者是你想卖掉,对不起卖不了,也凑不着钱。综合上述此房子危险系数太大,建议不要买,买了麻烦很多! -
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