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  • 土地评估问题(急)

    请问一下土地证要更名,需要交纳出让金,交纳土地出让金的费用是土地评估价的1%,要去哪里评估土地的价格? 北京市

    土地证 土地出让 土地评估 土地 举报

    提问者：弱肉强食江湖

    发布于2010-12-06 北京市

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共3个回答
  • 上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
    还是先纠正一个概念,你说的不是土地出让金,土地出让金是指对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。 你说的是出让土地所要缴纳的一系列契税中的个人所得税,除此之外还要缴纳印花税等。 关于你的问题:你可以找与土地、房地产相关的资产评估公司对你所有土地进行相关评估,基本的评估方法有很多种如:基准地价法(参考当地地价)、收益还原法(参考该地块附近类似土地的年收益)、成本法(参考获得土地的成本),价值分摊法等等,一般采取里面方法所获得的金额中的最高值。这些你可以详细咨询资产评估公司。
    +1 2010-12-07 举报
  • wjbswangyun 丨Lv 4
    纠正一下:土地评估价格就是你要交的出让金价格。到当地国土部门指定的土地评估所评估,虽然现在估价所名义上已经脱国土局,但实际上还是挂靠单位。应该就在国土局的办公楼里(一般都这样),评估费的标准,当地政府必须有收费文件的,你可以向他们要(告诉你吧,这个估价费可以讲价的哦)!!
    +1 2010-12-07 举报
  • 松江松花蛋 丨Lv 3
    找当地的有土地评估资质的评估公司办理就可以了。
    +1 2010-12-07 举报
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