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请问二手房交易卖方需要缴纳什么费用?买方需要缴纳什么费用?如:130平方的房子卖方大概需要缴纳多少手续?买方大概需要缴纳多少手续费? 北京市

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提问者：姜友冬
发布于2012-03-12 北京市

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手续费二手房房子交易

共7个回答

tuhua4 丨Lv 3

具体要看你是在什么地方购置房产。130这个面积很关键,价格也很关键。出卖方购买是否满5年,你是买第几套房等等都是关键问题。

+1 2012-03-16 举报
zhuhuadashi 丨Lv 0

貌似各地的都略有不同。。。长沙这边住宅性质的商品房。。是卖方不出。。买方。。2%契税 1.88的综合税(90平米内满5年的) 6元/㎡的交易税 120/本的工本费。。100/本/的国土证过户税。。基本就是这些。

+1 2012-03-16 举报
213yisheng 丨Lv 4

卖方:五年内的房子需要缴纳5.5%的营业税,1%的个人所得税,如果是划拨地,还有几十元到百元一平米不等的土地收益金。买方:按照是否首套普通住宅缴纳1%-3%的契税大的费用就是这些了(全国房地产经纪人小李为您解答)

+1 2012-03-16 举报
笑梦伊涟丨Lv 4

二手房交易过户费主要指契税、营业税、个人所得税三大税种1.契税征收买房的,如客户是首次置业,130平米的房产是:130*评估价*1.5%,如客户非首次置业,契税则是130*评估价*3%,2.营业税征收卖方的,老本免征,新本:130*评估价*5.6%,3.个人所得税征收卖方的,老本唯一一套免征,新本130*评估价*3%或是130*差额评估价*20%二手房不同小区不同地段房产局评估价不同,所以无法给您具体的数字,如果还需要咨询,请详细描述房屋的具体情况。

+1 2012-03-16 举报
zhicheng1 丨Lv 2

针对(全国房地产经纪人小李)的回答补充一下:不知道各地是否一样,但小李的征收项目基本跟我江西差不多;我要补充的是除了这些大的费用外,还要查档看所买房是否存在遗产继承或赠予税,这才是真正的大头,相当于20%的个税。计算方式:(在江西) 房屋面积 × 地段评估价(一般3000元) × 5.5%营业税或1%个人所得税或(1--4)%契税 = 所缴费用

+1 2012-03-15 举报
半星丨Lv 4

天津地产的话过五年的普通住宅房子,3个点的契税一个点的土地出让金贴花5

+1 2012-03-15 举报
zheyangzia 丨Lv 4

如真要分清买、卖双方各自己的税费的话,买方只有1.5%的契税是大头,其它的还有就是几百块的事情啦。大部份税费都是卖方承担的。

+1 2012-03-15 举报