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  • 我在街子镇小区买一套房屋,写了协议,签了字,打了收条,还去公证处公正(貌似公正有效为2年),以后会受到保护吗（来自宁波天顺公寓小区）

    我想在街子镇天顺小区买一套房屋 现在写了私人协议并都签字生效(购房合同),并且在公证处公正了(貌似公正有效期2年)如果付款,写了购房收款收据给我,然后他给了我我房产证跟土地使用证(他的房屋是双证齐全的),那么还会存在以后的争议吗?(假设我纯居住或者以后要卖出去会有什么问题?),如果我现在不过户,过个一两年再区过户不知道可以不可以?会不会出现什么状况?谢谢。。。。。 北京市

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    提问者：aklbj

    发布于2011-12-05 北京市

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共1个回答
  • 乱唱 丨Lv 4
    建议尽快过户。1、如不过户有纠纷,按类似纠纷法院判决案例看一般按债权、债务关系处理。2、依据《物权法》相关规定,房屋产权归属以房证登记备案记录为依据,无房证的房屋签任何协议都存在潜在风险。没有房证,权益得不到保障。3、举个最简单的例子:期间原房主有债务纠纷(一房二卖或私人抵押借款),法院查封该房产,那您只能作为债权人之一,相对其他债权人毫无优先权。
    +1 2011-12-08 举报
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