现在有一个房子,没有房产证,房主说从开发商那买的,只有购房合同,想请懂行的朋友给拿个主意,这房能买吗?-买房

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乱唱丨Lv 4

这个房子你得看开发商的五证齐全不? 如果齐全是可以买的,但是有两种方法变更房屋产权,一就是合同更名,找个中介公司可以做,也就是到开发商那把购房合同的名字注销,然后你再和开发商签一份这套房子的合同,这种做法存在一定风险,国家对这块的规定是空白,所以很多城市都可以做。二就是协议过户,也就是等房产证下来后去房地局办理过户手续,但这种情况要拖很长时间,所以很少采用这种方法,。只要你去了解这套房子的五证齐全就可以买!

+1 2011-08-24 举报
扛炸弹的猪丨Lv 0

1、根据购房合同的内容,向开发商核实真伪,同时了解开发商是否具有开发销售房屋的资格,为什么没有房产证。2、如果,发商具有开发销售房屋的资格,是因为对方贷款的原因,没有领取房产证。则应在对方解决贷款问题后,方能购房,并按规定领取房产证。

+1 2011-08-24 举报