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  • 房产买卖问题,请各位帮帮忙

    我朋友看中了一套二手房,但现在卖方的房产证上是他女朋友的名字,但房产相关资料都在他手上,现在他与女友已经分手,女友在国外不回来了,但也写了委托书做过公证,由其女友母亲处理该套房,其女友母亲的条件是由其支付8万元,将该委托转给他,但现在他又没有那么多钱支付,我朋友已经和他签了买卖协议并支付5000元定金,待他将委托转到其名下后,再办理过户手续,但现在卖方又要求我朋友先给他10万元首期款,请大家帮帮忙,这样的情况怎么样处理?有何风险? 北京市

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    提问者：puqiaoyilianyu

    发布于2009-04-17 北京市

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共3个回答
  • 三山龙 丨Lv 3
    慎重付款,现在看来卖方还无权处置那套房子,如果他拿不到代理权,你的朋友就得不到这房子,而且买卖协议是效力待定的,可能无效 答案补充 让卖方自己想办法先拿到委托公证书,这样正常交易就可以了,你朋友先付款风险很大,如果卖方拿不到委托书,合同是无效的,到时就很麻烦了 答案补充 如果卖方拿不到委托书就是无效的
    +1 2009-04-19 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    有风险,不能先付这10万
    +1 2009-04-19 举报
  • 黑色笑话 丨Lv 1
    不是他本人的房子吧可以买卖的
    +1 2009-04-19 举报
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