买房土地问题-买房–手机房天下问答

共3个回答

aalz 丨Lv 4

所谓租用的土地,其实指的是土地性质,一般国有土地有租赁、出让、划拨等三种性质。租赁徒弟一般租赁期限为30年,出让土地一般出让年限为40年,划拨未定年限,不许缴纳费用。拿租赁土地来说,每年其实是需要缴纳土地租赁费得,一百到几百不等,其实全中国购买商品房的人都在面临这个问题,你大可不必担心。30年后,你可以续租的。但如果现在你每年没有缴纳租赁费的话,徒弟期限满了之后肯定要一并缴纳的。至于你提到的宅基证,我确实没听说过,应该是产权证吧。

+1 2011-01-12 举报
爱吃狗不理丨Lv 4

你买房子有产权证吗? 和土地证如果有这2个证她们如果要征用你就可以让她们给你拆迁后或者征用的时候的住房问题.. 不是白白回收她们也没权利

+1 2011-01-12 举报
全都要丨Lv 4

租赁土地,按照规定是不允许建商品房,如果给你办理宅基地的话,那这估计是新农村改造,按照规定,这只能本村村民购买,其他人是无权购买的,而且买卖也只能在本村之间。建议你还是不要买的好,这种“小产权房”是没有保障的,也不能抵押贷款,还是不要买的好。

+1 2011-01-12 举报