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  • 房子只有一半产权,可以抵押贷款吗?

    我的房子本来是公房,但是后来房产公司征用土地建了房子,给我的房子比原来大了一倍,然后多出来的我就自己出钱买下来了,请问我只有一部分产权的房子用什么方法可以抵押贷款吗? 北京市

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    提问者：SM男孩天空

    发布于2010-01-26 北京市

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共6个回答
  • jiangshanh 丨Lv 4
    如果楼主该部分已领房产证,根据物权法第一百零二条因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。 理论上可以以自己享有的部分产权承担债务,但银行是否愿意放贷就另当别论了
    +11 2010-01-28 举报
  • 斯普林斯特 丨Lv 0
    不能 废话不多说
    +1 2010-01-28 举报
  • rthn111 丨Lv 1
    可以,你可以把花钱补得那部分的产权办出来。那样就可以贷款了。或者直接用原来的产权贷款,只不过额度要小很多。呵呵!
    +1 2010-01-28 举报
  • babylcat19 丨Lv 3
    我可以明确告诉楼主,不可以,房屋作抵押贷款必须是全产权的。
    +1 2010-01-28 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    肯定是比全产权房办抵押贷款要难一些,但各家银行具体政策有所不同,你直接到当地银行去咨询比较清楚。
    +1 2010-01-28 举报
  • qq6qq 丨Lv 0
    如果楼主有房产证的话就好办些 申请办理房产抵押贷款的条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力; 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
    +1 2010-01-28 举报
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