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  • 土地出让金怎样算（来自葫芦岛经济适用房小区）

    “经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易,如果未满五年不能办理过户手续。经济适用房交易前需要到土地部门缴纳2%的土地出让金”这是引用晓成朋友回答我的话,但是我不知道那个2%是以房价的2%还是以别的什么计算的。我以朋友名义买房等拿到房产证五年后再过户是属于经济适用房交易还是属于二手房交易(经济适用房交易要交土地出让金,二手房交易不需要交土地出让金。是这样的吗?) 北京市

    房价 经济适用房 购房 二手房 举报

    提问者：茶叶的味道

    发布于2008-04-24 北京市

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过户

共2个回答
  • 爱在彪哥的天空 丨Lv 3
    还有一个问题是,如果是划拔地(就是没缴土地出让金,不是出让地也就不是商品房),第一次交易要缴土地出让金,交易后新的房产证上会注明是优售,下次交易还是要缴土地出让金的,除非你的房屋的土地性质改为出让地,要不然转卖一次,过一次户都要缴土地出让金的,我是做二手房的,这个我很清楚。
    +12 2008-04-27 举报
  • 极品龙网 丨Lv 3
    土地出让金一般按房屋交易价或评估价的2%收取。经济适用房过户必须在取得产证5年后过户。这时候过户就需要缴纳土地出让金。缴纳过土地出让金的经济适用房再次转让就和普通的商品房一样,不需要缴纳土地出让金。
    +11 2008-04-27 举报
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