你看你那里买房子的,有没有现场办公的,如果有就很方便,否则还的自己跑. 没有公积金,也可以采用商业贷款,利息高一点点而已. 申请贷款购房.到时你的房产证要放在银行做为抵押,等贷款全部还完后,银行才会放房产证正本给你. 首付多数是20%-30%(各地是不相同的)但还是看要银行. 到贷款易网站查看回答详情>>

“居者有其屋”是普通百姓安身立命的基本前提,事关千家万户。2005年3月17日,中国人民银行颁布了《关于调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》后,本来就对住房贷款半梦半醒的准购房或正购房的消费者,对于个人贷款的政策、品种和相关服务措施更是一头雾水了。 到底贷多少、贷几年、怎么贷最适合自己呢?让专家给您开开窍吧。 问:按揭最长贷款期限如何测算? 答?贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一位今年40岁的客户来购房,按揭合同签约之日是2005年4月15日。那么,如果该客户的实际生日在4月15日前,他的按揭最长期限为24年;如果该客户的实际生日在4月15日或之后,他的按揭最长期限为25年。 问?按揭贷款还款的主要方式有哪些? 答?以深发展来说,按揭贷款还款主要方式有:按月?季?等额本息还款?也称等额还款法?、按月?季?等额本金还款?也称递减还款法?,以及两种还款法的多次转换。同时,还可以?部分?提前还款和减短还款期限等。 问?选择何种还款方式比较好? 答?还款方式的选择因人而异。一般说来,收入稳定或有增长预期的购房者,适于等额还款法,这样整个贷款期的还款压力是不变的;而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者,适于递减还款法,这样整个贷款期的贷款利息会较少。当然,针对部分收入变动较大的购房者,我们建议可以分期组合两项还款法,达到既可以应对合理的还款压力,又适度的节约部分贷款利息。 问?贷款期限多长比较适合? 答?贷款期限的选择应该因人而异。主要考虑三方面的因素:一是您可能最长按揭贷款期限;二是您的自身状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;三是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。 一般说来,在自身条件允许下,经济降息期,应适当延长贷款期限;经济加息期,应适当减短贷款期限。 问?房贷收付比例和利率方面有什么变化? 答?央行调整房贷政策和房贷利率是抑制可能的房地产泡沫,而不是限制消费者购房。因此,针对不同的市场和客户,我们会有所区别,最低首付维持两成,利率原则上执行央行的房贷利率下限。但对于绝大多数符合我行要求的客户而言,基本可以享受到8成的按揭额度和利率下限。 问?新房按揭贷款,多少贷款成数较为合理? 答?贷款成数的选择应该因人而异。主要考虑二方面的因素:一是您的自身资金状况,如积蓄、日常收支、还款压力等;二是适度关注宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。一般说来,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。 问?二手房按揭贷款一般有什么限制? 答?一般来说,有这几方面限制:?1?已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;?2?房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;?3?贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成:?4?贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年,其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年?且贷款期限最长不超过10年?;?5?贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 到贷款易网站查看回答详情>>

一般能用贷款购房的话,那么你只要付了首付钱,然后以所贷款的房产作为抵押,首付一般是房产销售者他们所定,现在有些银行有专门的咨询. 到贷款易网站查看回答详情>>