产权土地问题-买房–手机房天下问答

共3个回答

governy 丨Lv 2

集体土地上的房子是不能贷款的

+1 2009-03-12 举报
shenhongyan_123 丨Lv 3

我是这么理解的:农村的土地属集体所有,想取得使用权须经国家征用后转为国有土地,再经出让程序方取得一定年限的土地使用权.你现在修房子所用土地估计为租用性质,也就是说是与当地村委会签定的长期租用协议.政府批准的也只是你养殖场这个项目,而非土地或是房屋.,这种情况下修的房子我认为是有风险的,特别是遇到拆迁.至于你房子所有权的问题请向当地国土部门咨询,或请当地农业部门出面协调,一般来说这种项目是会得到一定支持的.没有所有权当然不能抵押.可与银行协商其他保证方式,如提供其他形式的抵押物,置押物等.好久没有关心法律方面的问题,敬请专业人士指正.

+1 2009-03-12 举报
zhcpkgpxrv 丨Lv 2

土地本来就是国家的!只是使用权应该办理,但是农村的土地证是非常不容易办妥的!

+1 2009-03-12 举报