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  • 我要买房子而且也签了买房协议,但协议中没有写明违约赔偿金额,也没有写明何时过户,现在房主毁约不卖给我房子,请问哪位懂法律的朋友告诉我,该怎么办?

    我与卖方签了房屋买卖协议,我交了订金,但协议中没有写违约赔偿金,也没有写何时过户,但当时的情况是,卖方外省,而且他的房子正在出租,并而租期已到,卖方说让我们先等一等,结果时间已经过去二个月了,卖方却对我们说不卖房子了,我想请问懂法律的朋友帮帮我,我该怎么办! 北京市

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    提问者：金清蓝梦江湖

    发布于2008-06-08 北京市

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共5个回答
  • 土里刨师 丨Lv 4
    有三个关键点:1、你们的协议使用的词汇是--定金还是订金,如果是定金对你比较有利2、你们是否请中介机构做的中介?如果是请中介操作,中介要对你的事情承担相当的责任3、你可否把原件发布,不然对于情况的了解度很茫然
    +11 2008-06-10 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    首先:你交的是(订金)还是(定金)?如果是(订金)的话.是没有太大法律效力的,只有这个(定金)才具法律效力!!合同法自动生效如果违约对方将以双倍赔偿对方,即使你们协议上没有注明要赔偿,都照样赔偿的. 就要看你到底签署的是什么合同了~~
    +11 2008-06-10 举报
  • matthaus27 丨Lv 4
    楼主说的很清楚了,是押金.而且协议中明确的写有签"订"两个字.全文连一个"定"字都没有.这样的话,双方无论谁违约都不用承担违约责任。你只能哑巴吃黄连了。要不到违约金的。如果他还想卖,你不想买了,同样不用负责任可以把押金要回来。法律规定,只有“定”金是不可退的,而且对方违约要退返双倍定金。
    +1 2008-06-10 举报
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    违约要退返双倍定金
    +1 2008-06-10 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    那要看你所购房屋的产权性质,和你签订协议的具体内容,最好去当地的法律部门找个律师看一下,不要钱的。
    +1 2008-06-10 举报
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