购房后开发商不经营如何办房产证-买房

共3个回答

steamy 丨Lv 4

国家规定的文本合同

+1 2008-07-05 举报
chauwengsang 丨Lv 2

房产证一定是要开发商办理的这种情况你要咨询下相关律师! 应该可以拿一定的补偿

+1 2008-07-05 举报
张张4 丨Lv 4

有几个问题需要明确:1、你是否签定的是正式的商品房销售合同(国家规定的文本合同);2、你是否已经全额交纳购房款,并取得不动产销售的正规收款票据;3、你在购买房屋时,是否看到开发商具备五证,既建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用批准书或使用证、施工许可证、商品房预(销)售许可证;4、你购买的房屋,是否已经过房屋质量验收、规划验收、供热、电、水验收等,也就是说房屋是否已经竣工、具备入住条件,注意这很关键;5、你到房产管理部门查一下,你的房屋是否已经办理初始登记。如果上述5个条件都具备,你可以直接到房屋管理部门办理房屋产权证照,不需要开发商。如果上述条件有欠缺,有两个方法解决:1、到法院诉讼,通过司法判决确权,并根据判决书办理房屋产权证照;2、到市政府信访部门或主管部门正常反映问题,由市政府统一协调解决。由于政府解决程序比较繁琐,建议通过法院诉讼解决。

+1 2008-07-05 举报