商品房买卖合同需要开发商具备什么样的条件?-买房

共4个回答

pinpai1231 丨Lv 3

一、五证齐全五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。二有分户验收表、竣工验收备案表(重要) 水电暖开通

+1 2011-08-22 举报
zhuizhuzhe 丨Lv 2

不会影响拿房产证。房产证是开发商统一办理的,按道理商品房买卖合同应该是在房产局统一购买的,开发商自制的合同只要是送到房产局备了案应该也没问题。至于更改设计,开发商只有报规划同意了才能修改建筑,让你们签协议估计是规划局要求的手续。

+1 2011-08-22 举报
linmuyishu 丨Lv 1

我认为有些事可为,有些事不可为.问好朋友!

+1 2011-08-22 举报
风哥存档丨Lv 0

五证二书就可以了。其实最基本就是商品房预售证书

+1 2011-08-22 举报