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  • 二手房交易问题.....急。

    我准备购买结婚用的新房一套,是附近一所中学家属院,此家属院建成已有4年之久。(但是,我要购买的新房之前尚未进行过任何形式的使用。)7层,(共7层)116平米。15万。甲方称已有在他名下的大产权(即“大红本”)在手。我想问:1.大产权包括什么证件·手续。(跪求...附图);2.根据以上情况,我过户的话,具体需要多少钱才可办妥;3.需要通过什么部门办理。 北京市

    家属院 新房 二手房 交易 举报

    提问者：蓝梦可乐

    发布于2010-09-20 北京市

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家属院 新房 二手房 交易 产权 大产权 过户

共2个回答
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    1、大产权,你可以让他提供原件,出示证明,往当地房管局大厅办理产权调换。2、费用共为总房价的5%左右(不含维修基金)。3、全部手续都在房管局。当然交契税的时候要去财政局,评估的时候要去评估公司。
    +1 2010-09-22 举报
  • 传奇杀手 丨Lv 0
    如果你购买的房产的房产证是在5年以上的,那么你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果是05年后才办理到现在的房产证,那么你还需要缴纳营业税:差价的5.5%。超级经纪人网 为你解答 杭州租房
    +1 2010-09-22 举报
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