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房地产开发商说暂时没有产权证的房子可以买吗（来自长春青国青城小区）
售楼的地方很一般 售的楼也是翻新的房子 在长春八道街附近 叫什么"青国青城" 以前是什么公司的办公楼 现在开始改成小户型出售 装修挺漂亮 但质量很一般 可笑的是售楼小姐手里拿的打印合同的纸的背面竟是人民广场那边卖电话号的单子 那上面密密麻麻的都是打印的电话号 我就想了 怎么这卖房子的就算不是大盘也不至于这么寒酸 她说房地产开发商叫什么华厦房地产开发 她说他不是开发商的员工 而是什么代理公司的 估计也不是什么大公司 她看起来30多岁黝黑 感觉像农民 忽忽悠悠的 房子有12万 有12.5的 还有11万 的 什么的 她说价钱还可以商量 还带装修 面积是27 28 32的 但我看面积没什么差别都一样的 她说多大就多大 最重要的是房产证 我问她 她说 放心 你给我交完全款180天后 我们就把大照分开 因为现在好象是集体房产她说 而且我问他是否有五证的时候她说我们这是公产 不需要那些我们有产权 请问 这样的房子我可以买吗?我怎么觉得不放心呢?| 买房子是一件很大的事对我来说,虽然没有多少钱,但还是谨慎起见,希望真正懂得房产的人指点,或者是律师,感激不尽,如果满意我自会追加悬赏,若没有满意的答案我会关闭问题.请认真回答!谢谢!!!! 北京市提问者：一半是记忆
发布于2008-09-02 北京市
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共7个回答
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斯雷德 丨Lv 4
根据你所说的房屋是绝对的准现房,而且是由代理公司进行销售的。在这过程中你需要让其提供其代理公司的营业执照(原件)。如果有,下一部就需要让其提供5证,虽然是改建房,但也是商品房的一种,所以手续是必须要有的。况且,办理房产证的时间是在合同备案后的90个工作日内,这是国家限制的一个工作日期,并非是180日。如果这些东西他们都提交不出来的话,我建议你就不要购买了! -
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bolgo 丨Lv 1
其实要看房子盖的程度,如果是期房,没有房产证是正常的。到时候一样可以办理房产证。但你说的这个情况有点复杂,建议去承建局,规划局,房管局去了解下情况。不管是什么样的房子都要报批。审核。登记。到时候应该有结果,再看下一步是 不是可以买。安全第一。钱还是放在自己兜兜里放心。 -
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忍者神龟2012 丨Lv 4
我建议你这样的房子不要买,不要贪图便宜,以后是个麻烦事。希望你到当地的房产部门核实一下。还有你想买的话,你要先看看开发商的手续齐不齐全,开发商要是委托房产公司出售,你看看他们公司的营业执照,是不是正规。 -
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同性同行 丨Lv 4
绝对不可以买,国家今年初颁布《房屋登记办法》 强化了对小产权房的管理 小产权房不会得到保证 去年的《物权法》《建设部关于制止违规合作建房的通知》都是一样的。 -
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广州小白菜 丨Lv 2
千千万万不能买啊!那是肉包子打狗,有去无回啊! -
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斯普林斯特 丨Lv 0
没有产权的房子是绝对不能销售的,朋友,慎重 -
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fdczhangtingting 丨Lv 4
这不是集体房产,是他们翻新在弄集资建房,这样的黑建筑国家是命令禁止的,我估计土地产权也不在他们手里,是在原土地商手里,所以根本不可能有房产产权证这一回事,所以还是不要买了。 -
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