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  • [求助]问:房管局

    请问:1、如果是旧房拍卖的,买受人在拿到拍卖成交书后,未来得急办理分户土地证,当此房屋又恰属正要被拆迁改建范围,那么该房屋权属是否完全归属该买受人.? 2、拍卖成交后的房屋,是大产权证的,并且有多户产权需要分割,买受人如何才能快速地办理分户产权证?又该由那个部门来主持该产权的分户? 北京市

    房屋管理局 土地证 旧房改造 房屋 举报

    提问者：武幻时空

    发布于2012-01-16 北京市

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共1个回答
  • landlist 丨Lv 4
    根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房地产转让管理规定》的有关规定,房地产转让当事人应当在转让合同签订后90 日内,持房屋权属证书和其它相关资料到当地房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续。鉴于该房地产所处区域为拆迁范围,房屋拆迁公告发布后,房屋产权管理部门就不能再办理产权转移登记登记手续,通过拍卖成交的房地产有获得补偿安置的权利,按照《四川省城市房屋拆迁管理条例》第十七条的规定,对被拆迁房屋建筑面积和使用性质的认定,以该房屋权属证书记载为准,因此,通过拍卖成交的房地产权利人不能对抗第三人善意取得的房地产权属证书。市建设、房管局到凤凰山下网站查看回答详情>>
    +1 2012-01-17 举报
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