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租转租的房子
我的房东是从外地人手上租的房子,他签了三年,这个房子他又转租给了一家做美容的两年,现在这家美容店搬地方了,我同过中介知道这个信息后想租下来, 但是原房东在外地,他只能先跟我签一年到明年5.1并说今年10.1会跟原房东续签然后再接着跟我签,但是他说因为跟原房东关系比较好,没有原房东的身份证复印件,也没有房产证复印件,只有购房合同的复印件和他租赁时候的租赁合同复印件,我不知道这样的房子能不能租,但是很诱人的一点是他没有收转让费,并且现在这家美容店还在营业我也看过,5.1的时候就会搬走,并且很大很便宜在一个高档小区里。希望有了解这方面的给点建议。 北京市提问者：乖乖
发布于2010-04-06 北京市
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共9个回答
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bjrjlx2 丨Lv 1
1.玲珑山的经典户型，朝向东: 客厅卧室全带阳台飘窗，明厨明卫，居住非常舒适，利用率超高！ 2.户型，位置独特，视野开阔，空气清新，特别适合居家过日子。 3.房子在第2层，采光好，通风好，视野好，适合情侣夫妻居住，或者是老年人居住。 -
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lexosy1 丨Lv 2
一：装修一定要统筹考虑，少做装修多做装饰，不要做太多的木工活，尤其柜子、包暖气等少做，因为装修完工后，所有需要做的柜子等物件，家具厂都能按尺寸定做。家具用久了可以扔掉，但装修时做的木工活过多想改都难，有的木工活与墙体都做成一体的了，改就更难。 二：靠墙做了一组柜子，当初没想把床放在这屋，结果柜子做完以后感觉床还是得放在这个屋比较合适，但柜子已经做好而且是从上到下一体的，想改很困难。 三：当时刚买房，装修的心气那叫高，吊顶、包暖气、做家具，可住的时间越长就越感到除了床和吃饭桌以外，其他所有的东西都是多余的。 三：千万别选小的装饰公司，因为出了问题无处去找。比如地砖铺完后有空鼓现象；粉刷后的墙与门出现漆开裂等问题，均无法弥补。由于这些问题都是装修后发现的，所以需要找装饰公司重新处理一下，但小公司根本找不到了。 -
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xiaoqianghey 丨Lv 4
两条建议:1、如果对方转租未经房东同意 房东可以解除他们之间的合同 你们的合同也随之终止 所以一定确保房东对此知情并且同意 2、在房东同意转租的情况下 续租时房东如果涨租金为确保你不用再多支付租金 可以和对方约定 在合同期内和 续租期间 租金不变 -
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花果园_李福靖 丨Lv 3
百度一下吧 -
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黄华娣 经纪人
两条建议:1、如果对方转租未经房东同意 房东可以解除他们之间的合同 你们的合同也随之终止 所以一定确保房东对此知情并且同意 2、在房东同意转租的情况下 续租时房东如果涨租金为确保你不用再多支付租金 可以和对方约定 在合同期内和 续租期间 租金不变 -
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oujianping 丨Lv 0
两条建议:1、如果对方转租未经房东同意 房东可以解除他们之间的合同 你们的合同也随之终止 所以一定确保房东对此知情并且同意 2、在房东同意转租的情况下 续租时房东如果涨租金为确保你不用再多支付租金 可以和对方约定 在合同期内和 续租期间 租金不变 -
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明月清风苑 丨Lv 0
租房在签订租房协议的时候,正规合同都会有不得转租给其他人的条款,你还是看能不能和原房东见面,具体的协商你和二房东之间的关系,最终在中介的第三方,签订合同 -
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这个可以有么 丨Lv 4
关键是到时候房东远不愿意在租给他呢? 如果不愿意等三年合同到期了,到时候房东要你搬走呢?或者说可以租给你但是你要给我5万10万的转让费呢? 做生意一般至少都要签个3年这样,一年后收回那时候你怎么办? -
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parogao 丨Lv 0
建议就是不靠谱~这主要牵扯到三方关系,如果算上目前的美容院(当前承租方)总共有四方面关系~房东是房屋的所有权人,享受房屋的处置权和收益权租给你房子的事承租人,只享有房屋的使用权(而且是租赁合同期限内的使用权)建议就是协调各方面情况,追求一个客观的结果~古往今来,凡是诱人的东西往往都具有危险性~ -
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