关于二手房交易问题,专业人士帮忙解答一下,多谢了-买房

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徐秋实丨Lv 3

是否允许出售,要看当时单位集资建房限定条件!一般属于夫妻共有财产,需双方签字。法律上讲,没有房产证件的建筑是禁止买卖!若原房主及办事处都同意将原集资协议的集资人更改为我的名字,请问这样做是不是合法?——可以这样操作! (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

+10 2011-04-11 举报