订立合同双方:出租方:___,以下简称甲方承租方:___,以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条 甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。第二条 租赁期限租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第__款执行:1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分___次扣除;3.由乙方负责维修;4.甲乙双方议定。乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:工料费由___方承担( );所有权属___方( )。第五条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。第六条 违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条 免责条件1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。第八条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。出租方:(盖章)承租方:(盖章)法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)地址: 地址:开户银行: 开户银行:帐号: 帐号:电话: 电话:签约地点: 签约时间:合同有效期限: 至 年 月 日

房屋租赁合同(原创非转贴) 出租人(以下简称甲方): 身份证号: 住址: 联系电话: 承租人(以下简称乙方): 身份证号: 住址: 联系电话: 房屋情况甲方将坐落于 居住用房出租给乙方。 第一条租赁期限房屋租赁期限自2007年 月 日起至2008年 月 日止。 租赁期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还(合同法235条)。乙方需继续承租该房屋时,应当提前壹个月与甲方协商。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日2元向甲方支付违约金。 第二条 租金、支付方式和期限2-1 甲、乙双方参考 市2006年住宅房屋指导租金,约定按套计算租金,壹套月租金为 (人民币)。 2-2 甲、乙双方约定按季预付租金,首付叁个月,叁个月届满时,乙方再向甲方预付下叁个月的租金,以此类推。甲方收到预付租金时,给乙方开具收条,乙方拿不出收条时,甲、乙双方约定为乙方尚未预交、交纳房租。 2-3乙方延期预付租金时,除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日2元向甲方支付违约金。 第三条 解除合同 乙方拖欠预付租金(由应预付日开始计算)累计包括断续达贰拾日及其以上的,甲方可以解除合同。在合同履行过程中如果发生是否断续累计贰拾日乙方未预付给甲方房租的争议时,甲乙双方约定:按照乙方拿不出应予付日甲方所开具的收到预付租金的收条时,视为已经断续、累计贰拾日乙方拖欠未预付给甲方房租,本合同自动终止。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自合同终止之次日起至实际交付全部拖欠租金之日止(包括至实际搬出日为止的租金),再按每日2元向甲方支付违约金.。 第四条押金和其他费用4-1甲方交付该房屋时乙方向甲方支付押金为 元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条,乙方退房时扣除应由乙方交纳的费用后余额返还给乙方。 4-2租赁期间使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业、清洁费等)由乙方承担,乙方自行交付;租赁期间未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,乙方承担违约责任。 第五条订立合同的方式 本合同签字前,甲方应明示房本、身份证;乙方应明示身份证、工作证、学生证原件,并将复印件交给甲方。 第六条房屋使用和维修 在租赁期内甲方应保证出租房屋的使用安全,正常使用所发生的故障由甲方找房管局进行维修,乙方应合理使用上下水、煤气及供暖设备,特别是乙方不要向下水道倾到固体物品,等待维修期间给乙方造成的不便甲方不承担责任。 第七条房屋转租 甲、乙双方约定房屋不得转借、转租,乙方擅自转借转租时,被转借、转租人对房屋造成损坏由乙方赔偿损失(合同法224条),乙方擅自转借转租时,甲方可以解除本合同,乙方承担违约责任。 第八条解除合同甲方承诺本合同所定租赁期内乙方只要不违法违约,甲方不提前解除合同,乙方如提前解除合同,虽然 市示范合同中规定可以收取违约金,但乙方只要交齐租金结清水、电、煤气、通讯、物业费、清洁费并将房屋恢复到房屋交付时甲方照片(2007年 月 日)所照的状态,甲方承诺不收取违约金。 其他甲乙双方的约定:1.本合同租赁期届满甲乙双方没有续签新合同时,甲、乙双方约定为甲方收回房屋、终止甲、乙双方的租赁关系2.因不可抗力或政府新实施的各种法规不得已给乙方所造成的损失,甲方对乙方没有赔偿的责任(民法107条)遇拆迁消息或拆迁公告时本合同自动终止。 3.经甲乙双方现场查看,供暖设备、上下水、煤气设备、门窗等一切完好,下水道畅通,乙方造成的损坏应出资给于修复 (合同法219条)。 4. 本协议的打印文字无任何修改及空白处无添加的痕迹,如果发生文字有修改及空白处有添加痕迹的条款,甲、乙双方约定:应做出对持有该协议书的一方不利的解释。 5. 乙方有防止火灾的义务,造成火灾的,乙方承担赔偿责任(合同法222条) 6.乙方应注意控制噪音,如邻居依照治安管理处罚法第58条报警时,甲方无法协调。 违约责任 甲、乙双方约定违反本合同第四条4-2及第七条时,乙方由违约日起算15日内支付给甲方违约金 元人民币。 处理争议的方式 在本合同履行过程中发生争议,甲、乙双方应协商解决;协商不成时,向人民法院提起诉讼,诉讼费用按人民法院诉讼收费办法第19条的规定(案件受理费由败诉的当事人负担,双方都有责任的由双方分担)。 本合同自甲、乙双方签字时生效。 本协议一式六份,甲、乙双方各持一份、交派出所一份、交房管局三份,具有同等效力 甲方签字签章 乙方签字签章