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  • 没有房产证的购房协议具有法律效力吗

    我买的这个房子是卖主单位分的房,要到2009年6月交房,有购房合同没有房产证和购房发票。交易时我付清了他购买该房时所付的首付金额,之后他协助我到银行办理了按揭贷款,也签订了购房协议。但我的朋友告诉我没有房产证的房子不允许买卖,其间所签订一切协议全不具法律效力。这是真的吗?我好担心啊?敢问高参人士这样购买房屋对我的利益影响会不会很大?怎样做才能使这份协议生效?谢谢爱心人士能为我解答,非常感激! 北京市

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    提问者：jimeking

    发布于2008-10-10 北京市

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共1个回答
  • 蓝梦在线 丨Lv 4
    您好!有几个问题你描述的不是太详细 第一你所说的购房合同指的是他们单位跟他签定的合同,还是直接跟开发商签定的合同(存在单位团购)第二他协助你到银行办理了按揭手续,如果是以你名字贷款,那么购房合同上必须是你名字,银行才会发放贷款. 如果你们已经通过开发商变更了合同,也就是你重新跟开发商签定了该房屋的合同,那么这样是合法的.你可以给我发消息说明详细情况,以便做出更好的判断. 开发商是可以变更商品房买卖合同的,不过开发商会收取相应的费用。售楼员是做不这个主的。因为一个楼盘的变更比例是有限的。
    +11 2008-10-11 举报
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