为什么开发商不喜欢公积金贷款-买房

共4个回答

gooorvdru 丨Lv 2

1:公积金审核复杂,放款时间慢。而且是行政单位,有问题很难沟通。2:公积金是政策性贷款。所以不是任何一个房地产项目都能用公积金的,要通过审核(要花很多钱)才能达成贷款合同。3:一般房地产项目前期的费用都是从各商业银行贷款出来的。所以一般会执行封闭贷款。也就是说你只能选给开发商贷款银行进行房屋按揭贷款。这样,开发商不用还钱,直接就算是你帮他还他前期向银行贷的款了。如果用公积金,因为之前房子是在商业银行抵押的。开发商要先把商业银行的钱还上。才可以办公积金贷款。

+13 2010-12-24 举报
狗狗叫卡卡丨Lv 4

因为开发商都是属于借鸡生蛋型的,需要大量的现金进行周转而公积金虽然对买房的个人属于最佳的选择但是公积金办理速度慢,复杂性更大、开发商无法像一般商贷那样可以快速获得现金所以开发商最喜欢一次性付款不喜欢公积金贷款

+1 2010-12-24 举报
rshling 丨Lv 0

公积金的审批太麻烦,要求的条件有些苛刻,大部分客户不能顺利审批下来,所以开发商比较头疼这个问题。

+1 2010-12-24 举报
同性同行丨Lv 4

公积金贷款是有限额的,对开发商没有好处,通常开发商选择的贷款银行都是跟他们有关的。

+1 2010-12-24 举报