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共10个回答
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马家均 丨Lv 4
银行贷款还没有下来呢?怎么会过户了呢?是不是全款买的房又做的抵押贷款啊! -
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kdenduoi 丨Lv 1
通过你的回答,说明你原计划23号过户,但是到21号银行贷款还没批下来你可以这样操作的,因为你找的是中介公司,跟中介约定的是23号过户,那么这个时间是中介同意并认可的,那你只需要给中介公司施加压力就行,其实银行贷款要下来还早呢,贷款真正下来是你过户完成以后,20个工作日左右,房产证转换成你的名字并且打印出来,银行贷款才真正下来,前期只是审批,可以让中介公司找对应的担保公司,让他们来个提前付款,先过户再说,要不还真麻烦 -
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hfuasi 丨Lv 2
1、根据您的诉说,我推断您应该是12月23日去房产局送的件,然后10个工作日后拿产权证。也就是2010年1月9号左右(中间有元旦)拿证。2、房产局的节点时间是按照你12月23日的送件时间来衡量你是否享受09年的优惠政策。也就是说如果您是12月23日送的件,那么您享受所有的09年的购房优惠政策(包括您所提到的营业税)!3、和您的贷款下款时间无任何关系!4、恭喜您搭上末班车! -
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xuhao1108 丨Lv 4
营业税是在缴纳地税的时候交的 如果房子满2年(按今年的政策执行) 满5年(1.1日后按10年的政策),免收营业税, 房子在5年以上且 夫妻双方只有唯一一套住房的话 免收个税,营业税 跟你的贷款 是没有关系的 所以不会影响你的还款 -
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kdenduoi 丨Lv 1
税是过户时 在地税交的 交了就没事了 如果还没过户 保证首付够 贷款能批下来 可以先把税交纳 等到过户时 哪怕是2010年按新规定 也没事 -
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lafhare 丨Lv 3
银行说了算呀.还贷时间您申请贷款时没写明呀,您别拿您自己做买卖的二手房和贷款来买这个二手房一起说事,12月23日过户,您达到交税标准(您再询问一下当地地方税务局),就得交营业税,中介说是按09年算计算营业税.我想也是有依据的,末班车好坐,您得多费点心,多方咨询相关部门,合理筹划这项事亦,祝您成功.心想事成!! -
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Songyan 丨Lv 0
一般的2手房只要居住超过一年的普通住宅现在国家是免征营业税的 -
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oirhferkjb 丨Lv 3
户都过了怎么还会有营业税呢? -
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duhbabfsd 丨Lv 2
以过户的日期为准,我是做这个的,相信我。跟银行贷款没有关系! -
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侠客联盟 丨Lv 5
你这个时间能赶上末班车 -
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