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  • 农村土地问题....大家帮帮忙啊!!!!(来自菏泽宅基地小区)

    本人是农村户口 今年24岁 未婚 5岁时候 父亲与生母离异 本人户口跟随父亲 当时父母离异时离婚协议上写明将当时居住的农村房子地基以后归我所有 但土地证上是我爷爷的名字。后来父亲与另一名女子结婚 又生有一子。时至前年,本想以我的名义在村里申请一个新的宅基地供我造新房用,但是后来由于本人未结婚、户口还是与父亲共在一本户口本为由,未批准我的申请。后来于是商定由我父亲名义递上申请顺利批下一块宅基地,后来我们开家庭会议,写下协议新的地基归我,老的爷爷名下的宅地基归我弟弟所有,由于我现在未结婚,所以等我结婚后,父亲无条件再将新地基转到我的名下。协议均有当事人以及村委签字盖章。写下此协议后,我就跟我亲生母亲在新的地基上建造了一幢房子,而且房款全由我母亲承担,有收据及证人证明。父亲在老的宅基地也重新造了一幢房子,房款由父亲出。但是世事难料,父亲由于借款未能偿还,远逃它乡,至今了无音讯。因为当时他借的也有村里人的钱,所以我现在有一个问题想咨询下,就是万一以后债权人告到法院,但是又由于找不到我父亲,可是现在我跟我妈妈造的房子的宅基地的房屋建造许可证是我父亲的名字,法院会不会封我跟我妈妈建造的房子。封了后我跟我妈妈能不能上诉,因为有的债权人是本村的人,就算是集体土地,也能过户,所以我现在很担心,我很想知道以后本村的债权人告我父亲的话,我跟我妈妈的房子会不会被封,我用我爸爸自己的钱造的爷爷名下的房子是不是就没关系,如果我跟我妈妈出资造的房子被封,我们能用什么手段收回。万分感谢您的答复!!!! 北京市

    集体土地 购房 土地证 新房 举报

    提问者:碧山天马

    发布于2009-03-12 北京市

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共5个回答
  • feifeiluck 丨Lv 2
    这个问题你是不用担心的。是你的就是你的。最起码你的手续是齐全的
    +1 2009-03-15 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    既然建房手续是你爸爸的,那么房产证也只能办成你爸爸的名字。然后过户给你。目前你的房屋过户手续还不齐全。因为,申请农村房屋所有权转移应该提交:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权转移的材料;其他必要材料。申请村民住房所有权转移的,还应该提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。你爸爸没有房产证所以你目前暂时过不成户。你可以到当地房屋管理部门咨询一下,为了你将来能实现你的物权,看能不能先办理房屋预告登记。
    +1 2009-03-14 举报
  • angegaleee 丨Lv 2
    如果是合法的可以寻求法律的帮助
    +1 2009-03-14 举报
  • 起个名真累 丨Lv 3
    昨日(27日),广东农村土地突出问题专项治理工作会议在广州召开。广东省农村土地突出问题专项治理领导小组将在今年10月下旬派出督导组,对重点地区、重点环节进行督促检查,重点检查农村土地承包、农村土地问题信访、农村土地征占等问题,确保于今年11月底前完成各项工作任务。 据悉,当前广东农村土地存在的突出问题主要表现在:农村土地承包还存在少量遗留问题;土地征用补偿分配机制不完善、补偿标准偏低;一些地方政府违法违规征用土地现象仍然存在;涉及土地方面村级事务的监督机制还有薄弱环节;一些地方超越职权,违反法律规定,没有经过村民会议表决同意,以行政行为撤销村委会,强制推行“村改居”;一些地方对涉及土地方面的事务决策不够民主,还存在村“两委”决策,“村官”决策的现象;同时,有关农村土地突出问题的信访形势仍然严峻,据省信访局统计,我省今年上半年农村土地突出问题信访共1370宗。 针对农村土地管理中存在的突出问题,我省将严格按照中央部署要求,全力以赴,狠抓落实,确保按时完成全省农村土地突出问题专项治理工作,严肃查处违法违规征用土地的行为。全面落实动态巡查责任制,建立健全快速反应机制,及时制止、纠正和查处土地违法违规行为,重点加强对非法征地、未批先用、“以租代征”、批少用多、非法低价出让国有土地使用权以及损害农民利益等违法违规案件的查处。整治中,我省将根据国家农村土地突出问题专项治理督导组和省政府领导的要求,对国土资源部交办的48个重点案件专人落实,限期结办。 继续做好农村土地承包扫尾工作。努力做好农村土地二轮承包等“四到户”工作。凡农户土地承包期包租30年的,一律要延长到30年;土地承包经营权证书和承包合同尚未全部签发到户的,要尽快发放到户;对实行土地股份合作制或经绝大多数本集体经济组织成员同意,采取其他发包方法的,应明确规定农民享有30年不变的土地经营收益分配权。
    +1 2009-03-14 举报
  • vviicceenntt 丨Lv 3
    你的手续和证据齐全.而且你的宅基地已经有协议归你所有,不用担心.(1)你和你父亲的宅基地转让没有违反法律规定;(2)宅基地转让时,也已取得村民委员会同意.所以,这个协议是有效的
    +1 2009-03-14 举报
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