房地产公司下设项目部是公司内部管理体系,在法律上不构成主体。构成主体是在工商部门登记的公司,是经济活动的实体,所以产生的一切法律纠纷,应由公司承担法律责任。在此,由于是两个组织合作开发,是项目部产生的原因,项目部招人行为,是履行两者的合同中的义务。一旦产生纠纷,农民工可以将一放作为被告,也可以将两方即开发公司和村委会同时作为被告。

母子公司的关系

主体还是开发公司

主体是房地产公司 答案补充 房地产公司是一个整体的公司,它相当于一个总公司,然后比如说他买好了几片地都在搞开发,那她就会搞出来几个项目部,或者几个小的分公司,我现在不知道你告的是施工单位还是开发商,如果是开发商自建那就是房地产公司,如果是施工单位的话就不能找开发商了,明白了吗?如果不懂还有什么需要帮助? 答案补充 你给我说一下项目部的全称,我就是搞这个的,我给你看一下 答案补充 这种形式属于联营开发,他的主体是村委会和房地产开发公司,在这个过程中是一家出钱一家出地,然后利益共享,所以说他们两个都是业主或者说是甲方,就是你要告的主体,这样说您明白吗? 答案补充 答案就是这个您满意吗

深圳房地产律师: 项目部是一个公司的部门,是负责开发房地产的一个很重要的直接执行部门,在房地产开发和其他任何工程施工都会设立项目部。 回到你问的问题,该项目部是房地产公司下属的部门,不能作为诉讼的主体,你要告就只能告该开发公司,一般为了查清事实这个时候可以连项目部一起告,这个是起诉策略问题。还有就是村委会是和房地产开发公司联合开发,他们是相互合作的关系,你和房地产公司有存在劳动关系,你只要告房地产公司就可以了。与村委会无关。 答案补充 这个是国家建设部门有关规定都有相关规定,这个项目部的设立目的是保障施工的顺利进行,没有特别的规定,只是具体负责工程的部门,有的直接设立是项目公司,这个没有本质区别,不知道你们和这家房地产公司发生的是拖欠工资,还是有工人受伤或死亡要求人身损害赔偿,如果是拖欠工资那就是劳动纠纷适用劳动相关法律,如果是人身损害那就是适用民法的相关规定,请不要去纠缠这个项目部是什么的问题,因为毫无意义!

两个一起告!!!

属于联营体,都是甲方,乙方(农民工)可以3个一起告。这3个是房地产开发公司、村委会、工程项目部。

完整的房地产开发流程是这样的: 一级市场:生地(毛地)整理成熟地(净地),然后通过公开出让,房地产开发企业可以通过招拍挂竞价受让土地; 二级市场:就是狭义的房地产开发,从规划设计到装修完成交付使用等一个流程,这里房地产开发企业作为土地使用权的所有者,全面负责支配规划、设计、报建、施工、销售、物业管理等各个环节。 三级市场:即二手房的流通,与房地产开发企业关联不大。

开发公司是总公司,项目部是分公司,有纠纷告总公司和项目部都可以的,项目部也有独立的负责人一样可以解决问题的。 答案补充 你不需要去管项目部是怎么来的,你只需要跟谁发生纠纷告谁就可以了,直接告项目部。