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  • 新楼盘入住业主间装修问题!棘手 估计要打官司

    新楼盘 开发商刚撤离 物业接管 业主刚入住没多久 6楼一户入住后开始装修 可能是过分随意的修改马桶的下水管道把5楼的楼板打穿了5楼的验房发现后要求6楼把洗手间封掉或者改做它用 6楼不同意5楼现在不愿意交房 期间物业公司不知情 没有及时采取制止措施 并且已经无法修复现在5楼不愿意要闹 6楼完全不讲道理请问这个这种纠纷该如何解决,请专业人员回答 专业则必加分并且如果走法律途径按照协议来办该如何解决? 可能出现什么样的结果?或者有什么更好的解决办法 北京市

    管材管件 验房 物业 卫浴洁具 举报

    提问者：qetn

    发布于2010-12-11 北京市

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共1个回答
  • zhuren8 丨Lv 1
    1、每栋建筑都有两年的质量保证期,未过保证期的话可通过物业找到开发公司处理。(开发公司应该不会处理,这属与人为破坏。不在质保范围,应该还是推给物业)2、应该是物业和6楼住户都有责任。在住户装修期间,物业不可能不知道6楼在装修,当知道在装修的时候物业应及时告知哪些能动,哪些不能动。而6楼住户的装修已改变了建筑的部分设施(卫生间里有防水层的,他已经破坏了防水层),所以他应负大部分的责任。个人小意见:只要不是真像你说的那样把楼板给打透了,你可以让物业和6楼住户商量把卫生间的防水层从新做一遍就可以了(也可多做几遍)!没必要让6楼住户把洗手间封掉或改做它用。现浇板其实都不防水,在实际施工中,卫生间和厨房都是要做防水的,而住户在装修过程中,可能会动当时预留下来的下水管,这样的话防水层就会和下水管的管壁有缝隙,自然就会有往下漏水的可能。
    +1 2010-12-12 举报
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