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  • 房屋销售合同签订后毁约

    3月中旬我与买家签订正式合同随后他支付了30%的首付款现在过了两个多月 他贷款贷不下来 他想毁约我该怎么处理?首付款要退吗?急!!! 北京市

    贷款 房屋 卖房 首付 举报

    提问者：leeloveit

    发布于2010-06-02 北京市

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贷款 房屋 卖房 首付

共4个回答
  • 如花似玉于敏页 丨Lv 4
    这个要看你们之间所签约的合同里面有没有关于银行贷款的规定。一般地讲,贷款是否可以申请到不是买家的责任,因为,对方不能干预银行方面的贷款审批。他的毁约也是无可奈何的。这个就好比大家都写入党申请书,但是党支部不一定都会批准时一个道理。你现在只能是要求对方支付你为出售房屋所花的精力及时间累的补偿。
    +10 2017-11-22 举报
  • 如花似玉于敏页 丨Lv 4
    这个要看你们之间所签约的合同里面有没有关于银行贷款的规定。一般地讲,贷款是否可以申请到不是买家的责任,因为,对方不能干预银行方面的贷款审批。他的毁约也是无可奈何的。这个就好比大家都写入党申请书,但是党支部不一定都会批准时一个道理。你现在只能是要求对方支付你为出售房屋所花的精力及时间累的补偿。
    +1 2017-11-22 举报
  • 小島妹兒 丨Lv 2
    可以算他违约。安合同违约判定。但是首付要归还的。
    +1 2010-06-05 举报
  • 白云优优 丨Lv 0
    根据合同而定。看你们当时合同是怎么签订的,如:当时签合同的时候提到,买房贷款贷不掉,双方自动毁约并不追究其责任,这样是要退回的。因为贷款贷不掉一般就只有3种情况:1是:房子本身的缺陷(房龄比较长或单门独院没有土地证等)。2是:买房人银行信誉问题(买房人在银行之前有过贷款或在银行信誉度极低也是不给贷款的)。3是:首付款问题(30%的首付可能导致首付偏低贷不了款)。如果真是贷款贷不掉才不买您的房子的,舆情于理于法都是可以退回的。如果没有提到:贷款贷不掉双方互不追究其责任,可以考虑赔偿一点赔偿金。只是可以考虑,虽然买房子耽误你2个月时间,但是房子本身也在升值,现在卖也许不值原来这个价了。希望对你有帮助。
    +1 2010-06-05 举报
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