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买房需要注意什么

最近想买房子,可是对这方面的知识甚少,请大家出出主意。北京市

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提问者：rainstory1
发布于2011-01-04 北京市

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购房房子

共8个回答

majiaxia 丨Lv 2

注意诈骗

+1 2011-01-06 举报
zhenghe2 丨Lv 3

关于这方面问我吧,呵呵,我经历过

+1 2011-01-06 举报
小柯兰丨Lv 0

多多这个答案真机智啊~~~

+1 2011-01-06 举报
shoubuliao2 丨Lv 3

需要把钱准备好

+1 2011-01-05 举报
zhenmanga 丨Lv 2

在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。 “五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果不是大的开发商弄的房子可能是个人卖的房子我应该注意点什么:1、是否能过户、土地是划拨的还是出让的,过户要什么费用(土地性质不费用不同)2、房屋使用年限,房屋质量问题,是框架结构还是砖混结构(框架结构造价高点,也有利于房屋布局重新设计,砖混的不可拆承重墙)。资料参考: 易发布房产网

+1 2011-01-05 举报
zhengbukai 丨Lv 4

如果是二手房:1.注意产权是否清晰,一般拿房产证查档就可以解决了。2.签合同的时候最好权属人都到场。3.付款方式4.户口是否迁出,家私电器的付送情况。5.其他的使用年限,面积等都在房产证上有显示了,看看就知道。不太复杂。买一手房:就了解好各项费用的情况和面积,交楼时间,出证时间就差不多了,其他多问也没什么用。

+1 2011-01-05 举报
pagnini88 丨Lv 2

楼盘的状况,是否五证齐全;开发商的资质;销售商的资质;楼盘的价格,每层间的价格差距,通过看这点可以知道楼盘最近的走势,热销与否;购房合同中有些条款要看清楚,虽然开发商不会给你改,但要看明白(有线、煤气、暖气等的约定);首付的比例;公积金贷款的额度;提供贷款的资料要及时;首付交付要及时;契税的多少;维修基金的数额;验房的条件;签物业合同要看清注意条款;大概就这些吧,具体怎么处理,还要看当时的情况。

+1 2011-01-05 举报
diaoa 丨Lv 0

做为一个普通购房者。要注意:第一,楼盘名声。第二,五证。第三,开发商资质。(可上房产局问问)第四,了解周边楼盘价格。第五,购房合同,发票。第六,付款帐号。

+1 2011-01-05 举报