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  • 开发商算违约吗

    2010年1月1日签定的购房协议 签协议那天开发商说价格在7500——8500之间,最高不会超过8500元 也签了协议书,{世纪}房产认购排号协议书 协议书上写了意向为26号楼,单元房号为2号,产品类型为门市房,建筑面积等 但是没有写价格 还交了八万元的定金。 可是今天开发商打电话来说价格涨到了9500元。 请问 开发商这种情况我应该怎么办,(我现在是想花原来的价钱买下房子,如果实在没有办法得到的话,我能否要求索赔) 协议书上的第二条和第三天我抄在下面2.在签订本协议的同时,交付诚意金捌万元正,视为排号生效,本协议书亦视为诚意金之正式收据,排号申请人应妥善保存,若因本据遗失而衍生之任何损失,概由排号申请人自行负责。3.凭本协议书按***房地产开发有限公司规定时间和指定地点,参加正式认购活动。排号申请人确定认购房产的,需于2010年1月24日前,到售楼处签署购房预定书,所交付的诚意金将自动转作购房定金,不再退还;若在2010年1月19日后,办理意向金退还者,需负担缴交金额之20%,作为公司之人事、行政作业费用之补偿,由已缴交之意向金扣除;排号申请人放弃认购的需于2010年1月14日前,本人持本协议书及本人身份证件至售楼处办理意向金退还手续,已收取的诚意金,不计息全额退还,***房地产开发有限公司亦不再承担其他任何责任。 由于本人比较着急 希望哪位能帮帮我 我不懂这些法律。 谢谢了 他们说的7500-8500没有写进协议书 北京市

    地产 购房 单元房 认购 举报

    提问者:wangyitongsy

    发布于2010-02-04 北京市

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共5个回答
  • leung_baba 丨Lv 4
    你不能要求赔偿的,因为你们签的协议只能算是购房意向协议,没有确定价格,交的钱只是一种保证金或者叫诚信保证金。
    +1 2010-02-07 举报
  • 爱去健身 丨Lv 2
    你这个是属于购房意向,交钱也只是排号,并没有关于价格方面的相关约定。你如果对价格不满意,你只能选择无息退还诚意金,而且你还得在约定时限前办理退还诚意金的正式退款手续。签订这种购房意向协议,本来就是开发商掌握了完全的主动权。作为购房者,你只能作出两种选择:一是继续签订正式购房合同,二是选择退款,别无他途。超过约定时限,你如果选择退款,还将承担不利后果。顺便提醒一句:你所要继续签订的购房预定书,也还不是正式的购房合同。你要注意预定书中的相关约定,尽量全面。
    +1 2010-02-07 举报
  • 小牛背壳 丨Lv 3
    口头约定不在合同范围内,但是你可以查查该工程是否已经开始预售,是否在当地房管局办理预售许可证,如果在你签订协议之前未办理预售许可证,你可以全额退还你所缴纳的金额。并且可以追加其缴纳金自缴纳起至归还你期间利息,按当地银行标准计算,!
    +1 2010-02-07 举报
  • 孟竹 丨Lv 3
    如果说房价的时候有别人在场你还有点希望可以经过法律,但是你缺少最根本的证据,所以希望很渺茫,你可以到你们当地的律师事务所咨询,那样你能说得更清楚点,律师会给你个建议的
    +1 2010-02-07 举报
  • 兰连月 丨Lv 4
    开发商不算违约的,空口无凭。肯定是开发商看排号状况好,意向客户多,临时提高了价格。你可以联系几个一起排号的客户组织团购、或者找熟人或者关系找优惠吧。
    +1 2010-02-07 举报
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