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共4个回答
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mianzi2 丨Lv 4
商品房办理房产证需要交纳1.5%的契率 维修基金1% 大约占房子价格的2.5% 8000元 不算多 -
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silingsong 丨Lv 1
8000元除了税费,还应该包括手续费及工本费,房产图纸测绘200及更高按面积评估300及更高,工本以及手续费200左右。土地宗地图测绘按面积200以及更高,工本60,手续30-100左右。建设局还要收取相关费用,管道维护费之类。关键是看你房子的面积,才能说合理不合理。其实代办不一定比自己办贵,市场经济化,我们做估价,相关部门做测绘,开发商来做都给8折,业主也得益,个人办理量小都按物价局定价收,关键看开发商的票据是否真实俱全。 -
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shinong11 丨Lv 3
不用说,肯定多了。这个算是高额手续费。一手楼市场是要收手续费,但是8000的额度就太高了,您和其他准业主一起找代理商问问清楚,这8000到底是怎样的收取?按几个点?因为市场是没有这样收取的。您看看您的房产证面积是多少?手续费和面积有点联系。但只是办理一张房产证,就收取那么高,况且,房产证去国土局就能可以办理的事情,怎么还要收取那么高额呢?是吧。 -
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ugm小兰 丨Lv 0
1、商品房: 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。 2、房改房: 契税(同上) 印花税(同上) 土地出让金:当年成本价乘以建筑面积乘以1% 如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款,然后再缴纳税费过户 3、经济适用房: 契税(同上) 印花税(同上) 综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款 其余杂费各地不定 所以,这个办房产证和你购买的房子的面积,价钱有很大的关系啊。 -
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