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  • 在办理房产权过户手续时,如果没有卖方在场,该如何办理过户手续。

    几年前买的房子,没有有到房屋产权部门办理过户手续。当时的情况是只要有房屋买卖合同就可以办理过户手续了。可是从2005年之后必须要买卖双方到场的情况下才可以办理过户手续。现在卖方实在去了外地找不到了该如何办理过户手续啊。 北京市

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    提问者：白色多瑙河

    发布于2012-02-15 北京市

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共4个回答
  • 相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
    之前也没有说只凭买卖合同就可以过户给自己的,交易中心肯定不能这样做的也不会这样做的,如果这样做属于违规的,怎么能随便把别人的房产登记到别人名下(即使有买卖合同)。如果实在找不到上家来办理产权过户手续,只能向法院提起诉讼了,如果法院裁定你赢,到时凭法院的裁决书到交易中心自己办理产权证就可以了。
    +1 2012-02-18 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    教你几个招对付吧。双方到场是给房地产交易中心看一下你们的脸,然后在你们交易资料中的身份证复印件上盖上专用的见证章。不用你们签字,也不用你们说话。根据这个情况,你可以让卖家找个亲戚或长相接近的人代替一下。如果找不到,那就只有让卖家在他目前所在地的公证处公正一个委托代理人,委托书上注明,***委托***全权处理***市***路***号***室房屋交易的相关手续。由于是外地公证处,公证书一定要写的清楚写,免得造成不必要的麻烦。然后拿这个公正书,在把委托人的身份证复印件也带上。
    +1 2012-02-18 举报
  • dafagaggfg 丨Lv 0
    公证,
    +1 2012-02-18 举报
  • 流年似水s 丨Lv 4
    做个公证去。
    +1 2012-02-18 举报
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