今年一月通过HF中介买了一套二手房,给了卖方L先生1万定金后,到了房产局房产更名了到我买方后给卖方L先生首期房款(30%),终于与今年五月办好了按揭,70%余款将从银行划到HF中介公司。买方已经领了房产证,房产证为我买方名字,内加注工商银行贷款信息。6月16日银行已经从我银行账户扣除一个月的还款。已经领取贷款合同,至今还款3个月了。现由于原来房产证为开发商公司名字(卖方L先生向开发商买了房子却未办理产权更名又转卖房子与我。卖方L先生没有作过公证证明向开发商买了房子,只有购买合同和一些付款收据)。现中介已经发支票给开发商公司,让开发商公司领款,可是支票兑现后资金将冻结,因此卖方L先生也将无法收到余款。现卖方屡次打我电话催我敦促中介,很烦心。中介的经理曾提到交易还没有结束。现在房子已经花了不少钱装修了,也住了几个月了。我需不需要担心交易会被取消?取消了会如何?我应该作些什么保护自己利益? 北京市