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郑州二手房营业税怎么算

超过144平方的二手房营业税怎么交房子的营业税的五年期限是按房产证的日期算还是按交契税的日期算北京市

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提问者：kafeinanhai
发布于2012-01-30 北京市

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营业税二手房房产房子房产证契税

共17个回答

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韩帅 经纪人

房龄不满五年的,房产证日期与交契税的日期,哪一个早按那个算;房龄满五年,按房产证日期算。

+10 2013-11-30 举报
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韦小东 经纪人

基本上是按契税发票，因为契税发票一般都下来的早。超过144平方满五年：营业税交差额的5.6 ，个人所得税交差额的20%（比如他当初买房60万现在卖260就按200万来交 200W*5.6 +200W*20 不满五年：营业税交全额的5.6 个税1% 相对来说满五年的大房子缴税是很可怕的，还不如不满五年

+10 2013-01-30 举报
jfsmy 丨Lv 3

超过144平方满五年的话有差额5.6%的营业税,未满五年全额5.6税,契证比房产证下的早,按契证的日期算

+15 2012-02-02 举报
吸血鬼出现丨Lv 0

必须交全额的

+11 2012-02-03 举报
房产咨询2012 丨Lv 1

哪个下的早就按哪一个，无论这两样哪一个够5年就没有营业税了。

+10 2012-05-18 举报
pipoodid 丨Lv 0

哪个早按哪个算差额的百分之5.6

+10 2012-02-03 举报
wcq000 丨Lv 1

按契证下发日期和房产证下发日期哪个早按那个算,超过144的必须交全额的营业税,按市场指导价的5.6%来交。

+10 2012-02-03 举报
TonyMilt 丨Lv 0

按契证下发日期和房产证的下发日期那个早算哪个的超过144的无条件交营业税,房屋评估价的5.6%

+10 2012-02-03 举报
CESI0920 丨Lv 2

现在是只要面积超过144的都是需要交全额营业税的(房价的5.6%)

+10 2012-02-03 举报
jessiememory 丨Lv 4

超过144平方,一种是交差额的5。6%(房产证满五年),另一种是交全额的5。6%(房产证不满五年)房产证和契税哪个交的靠前就按哪个算

+10 2012-02-02 举报