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  • 以前卖的房子还没办过户手续,现在想要回房子

    我在北京有套拥有完全产权的住房,在2003年时经由熟人介绍将房屋以20万元卖给熟人的朋友,随后签了双方合同。但没有经过公证,由于房屋以前属于公房,当时刚办理完公房转私房的手续,房产证还没有发下来,于是合同中约定等房产证发下来后再和熟人朋友办理过户,随后他们交了房款,并入住该房。然而该房的房产证直到2007年才办下来(房产证上是我的名字),此时刚好我父母由于年事已高,想来我这居住,我就想给他们再找个住房,于是想将以前的合同毁约,将房款还给熟人的朋友,并把房款退给他们,但此时该房已值50万元,买房者不同意我提出的毁约,并向我索要房产证,我没有给他,最后我想到打官司要回房子,由我赔付一定的违约金。麻烦各位了解情况的朋友告诉我,这官司我能赢吗?有多大把握?谢谢! 还有需要怎样做赢的可能才会大一些? 北京市

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    提问者：听筝品韵

    发布于2012-02-24 北京市

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全产权

共4个回答
  • rewgfjke 丨Lv 4
    依照合同,您不会赢。
    +1 2012-02-27 举报
  • 莫思颜 丨Lv 4
    依照法律按合同办,要赔违约金,属于你违约
    +1 2012-02-27 举报
  • 烟火海 丨Lv 4
    恩,你胜算很大,因为当时交易是没有房产证的,也就是说,没有房本,是没有交易权的,可以悔约,
    +1 2012-02-27 举报
  • ToStar影院 丨Lv 2
    可以不卖,中国房地产管理是登记制度的,没有过户,房子还是你的。但是你签了合约,按合约你违约双倍赔定金就行了。假如现在是在香港或是在美国就不一样的,他是必买必卖的,幸好你是在中国大陆。
    +1 2012-02-27 举报
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