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  • 有关房产公证问题

    家最近想买个二手房屋,那个卖家是爱人往常同事,房屋有房产证,而且房产证上也明确是她单独所有,现在她那个房屋还没办理土地证,们双方协商后想走公证方式,公证后,卖家全权授权买家办理房产证跟土地证过户手续,把房屋全部资金赋予卖家,而且们想把最坏条件也要协商好,就是: 条件1:最多等五年,五年内房产开发商若还没将土地证办理下来,卖家退还所有购房款,另外再付给们包括房屋款这几年应产生利息,同时们买家赋予卖家折合这五年房屋租金。 条件2:就是卖家赖帐,不把钱还给们,们允许通过打官司方式来要求卖家给们钱吗,或者将房产判给们,法院支持这样吗? 以上2种条件是最坏打算,还有就是办理公证时候要注意些什么对这个买家有利,办理时候需要双方带什么证件或证明?公证后就允许把全款给卖家了吗? 北京市

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    提问者：忍者神龟龟2010

    发布于2012-02-25 北京市

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共3个回答
  • 妈妈叫小新 丨Lv 4
    最好等卖家把证件办理下来,直接交易比较保险,你们这样操作的话存在时间一长,房价涨了就会出现问题了到时候法院不支持的,本来你们所签订的合同就属于无效的!证件不齐
    +1 2012-02-28 举报
  • 笑语思思 丨Lv 0
    这种问题 我只能说建议你放弃买这套房 否则后期麻烦会很多 要么就是你完全认同这套房的现状 可以接受 无需补充协议
    +1 2012-02-28 举报
  • _宁菲儿 丨Lv 1
    是的, 只要公证了就可以了。 公证后你就可以操作你列举的问题了。
    +1 2012-02-28 举报
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