北京康居房二手房买卖-买房

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北京康居房二手房买卖

我看上一套北京昌平的一套二手房,房东说是康居房,但目前还没有办理下房本。我所担心的是即使房东办理下来房本,能不能和我办理相关的过户手续。这个康居房的买卖有没有什么特殊限制?大家帮帮我啊北京市

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提问者：fan6151
发布于2012-01-12 北京市

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二手房房产证过户

共11个回答

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占小秋 经纪人

康居房是从“国家康居示范工程”而来。康居示范工程在保证住宅结构、消防等安全前提下,提高住宅的保温、隔热、隔声、通风等性能和住宅室内环境质量;采用环保建材,创造自然、环保、健康、舒适的住区环境和居住环境;选用系列化、标准化、配套化的优良住宅部品,提高住宅耐久性和可改造性,延长住宅的耐久性。你这个房子应该属于经济适用房,是否有产权除了看房产证外还要看产权界定卡,如果这两个都有就应该没问题,如果有土地证就更好了,北京房管部门具体规定二手房交易需不需要土地证,你可以自己去了解一下。买卖中有个特别之处就是不用交纳营业税和个税。

+1 2014-11-18 举报
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王凯锋 经纪人

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+1 2014-10-22 举报
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吴钧城 经纪人

康居房是从“国家康居示范工程”而来。康居示范工程在保证住宅结构、消防等安全前提下,提高住宅的保温、隔热、隔声、通风等性能和住宅室内环境质量;采用环保建材,创造自然、环保、健康、舒适的住区环境和居住环境;选用系列化、标准化、配套化的优良住宅部品,提高住宅耐久性和可改造性,延长住宅的耐久性。你这个房子应该属于经济适用房,是否有产权除了看房产证外还要看产权界定卡,如果这两个都有就应该没问题,如果有土地证就更好了,北京房管部门具体规定二手房交易需不需要土地证,你可以自己去了解一下。买卖中有个特别之处就是不用交纳营业税和个税。

+1 2014-08-15 举报
wwp25257758521 丨Lv 3

康居房是从“国家康居示范工程”而来。康居示范工程在保证住宅结构、消防等安全前提下,提高住宅的保温、隔热、隔声、通风等性能和住宅室内环境质量;采用环保建材,创造自然、环保、健康、舒适的住区环境和居住环境;选用系列化、标准化、配套化的优良住宅部品,提高住宅耐久性和可改造性,延长住宅的耐久性。你这个房子应该属于经济适用房,是否有产权除了

+1 2014-05-17 举报
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黄华娣 经纪人

如果确定是康居房的话是可以交易的,会产生百分之3的土地出让金,就是多交一些税费,但是具体要看是哪个小区了,我就是做这个附近的您可以来电咨询

+10 2014-04-08 举报
Y564335 丨Lv 0

这个没房本的有风险,确定他房产性质,如果是康居房房本下来是可以交易的,跟正常的二手房交易差不多,多交3%土地出让金。

+1 2012-01-14 举报
ddk123456789 丨Lv 0

多出些税费,是可以交易的.

+10 2012-01-14 举报
xue59927 丨Lv 0

没有房本的交易最好不要搞,风险大,没有产权保障,如果房东把房产证办下来了,是可以交易的,

+1 2012-01-14 举报
xukanku 丨Lv 0

如果确定是康居房的话是可以交易的,会产生百分之3的土地出让金,就是多交一些税费,但是具体要看是哪个小区了,我就是做这个附近的您可以来电咨询

+1 2012-01-14 举报
cat_y 丨Lv 4

康居房是从“国家康居示范工程”而来。康居示范工程在保证住宅结构、消防等安全前提下,提高住宅的保温、隔热、隔声、通风等性能和住宅室内环境质量;采用环保建材,创造自然、环保、健康、舒适的住区环境和居住环境;选用系列化、标准化、配套化的优良住宅部品,提高住宅耐久性和可改造性,延长住宅的耐久性。你这个房子应该属于经济适用房,是否有产权除了看房产证外还要看产权界定卡,如果这两个都有就应该没问题,如果有土地证就更好了,北京房管部门具体规定二手房交易需不需要土地证,你可以自己去了解一下。买卖中有个特别之处就是不用交纳营业税和个税。

+1 2012-01-14 举报