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  • 买房以后出卖人承诺多少日内办理房产证合理?

    买房以后出卖人承诺多少日内办理房产证合理?承诺540日是否合理? 北京市

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    提问者：大南瓜吃西瓜

    发布于2012-03-21 北京市

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共5个回答
  • 文载道 丨Lv 4
    一般都是双方协商解决,不过540天有些太长了,一般正常情况都是三个月以内,遇到特殊情况,可以适当延长,不过最长也就是半年,没有这么长的,除非你买的是一手房,一般开发商都是两年内下房本的!
    +1 2012-03-22 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    根据不同的情况处理不同的问题,一般在90天以里没问题,特殊的再120天-180天左右
    +1 2012-03-22 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    540日????不合理,谁有那么长时间等啊!基本情况是自合同签订日起,7个工作日内原业主协助买房办理相关手续!
    +1 2012-03-22 举报
  • 西嶺雪峰 丨Lv 2
    双方协商的!
    +1 2012-03-22 举报
  • 激情广角 丨Lv 0
    现在一般约定九十天的比较常见.下面是最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释中的相关规定:第十八条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。而且,该解释第十九条还规定了达到一定期限不能**的,买房人可以解除合同的.540日都快二年了,时间实在太长了,不合理.第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    +1 2012-03-22 举报
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