有一套住房出售,办理房产证的所有费用已经交纳,只是没有去办理房产证。-买房

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有一套住房出售,办理房产证的所有费用已经交纳,只是没有去办理房产证。

近期要卖掉此房。前期有中介带着买房者签订合同并支付定金。因我之前没有办理房产证。现中介想拿着我当时的房屋购置合同(复印件)及**(复印件)申请办理直接更名。相当于我不用办理房产证了。 1、这种方法可行吗?有多大的风险? 2、如果自己办理房产证需要多久?(之前所有费用都已交纳) 3、自己办理房产证之后过户需要多少手续?繁琐吗? 北京市

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购房定金房屋房产举报

提问者：网络小仔
发布于2012-03-15 北京市

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共11个回答

在线问打电话

陈丽花 经纪人

发一和主上民

+1 2014-12-07 举报
jerry881116 丨Lv 5

首先中介的想法是不成立的,因为您把所有的费用都交齐了,只剩下下发房产证了,是没有办法拿着购房合同去办理交易手续的,只是这位经纪想帮客户省去再次交易的一些国家收取的费用,这个建委是不会给您直接过户的,所有这就不存在

+1 2014-09-05 举报
房小朵丨Lv 4

7777777777

+1 2014-08-18 举报
打电话

杨伟 置业顾问

刚刚关于 u 天

+1 2014-06-22 举报
在线问打电话

黄则雄 经纪人

首先中介的想法是不成立的,因为您把所有的费用都交齐了,只剩下下发房产证了,是没有办法拿着购房合同去办理交易手续的,只是这位经纪想帮客户省去再次交易的一些国家收取的费用,这个建委是不会给您直接过户的,所有这就不存在

+1 2013-12-27 举报
流浪果丨Lv 4

不可以,必须等您的房本下俩以后方可交易,这样风险太大。

+1 2012-03-18 举报
tuxiaojing 丨Lv 2

不行

+1 2012-03-18 举报
yeqinleaf 丨Lv 0

首先中介的想法是不成立的,因为您把所有的费用都交齐了,只剩下下发房产证了,是没有办法拿着购房合同去办理交易手续的,只是这位经纪想帮客户省去再次交易的一些国家收取的费用,这个建委是不会给您直接过户的,所有这就不存在

+1 2012-03-18 举报
海派甜心01 丨Lv 0

您说的是改底单,这样要看开发商给不给办理改底单事宜,能办理就可以,没太大风险,要是自己办理房产证,正常时7-15天,慢的话1个月左右,手续不繁琐,您需要带房本,身份证还有本人就可以

+1 2012-03-17 举报
norma2002 丨Lv 3

你可以去房地局看看房产证是否已经下发。

+1 2012-03-17 举报