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  • 关于购买房子的合同纠纷以及违反金问题,!!

    已经提了一个相同问题,可是想想不对,重新求解:吧,买了房屋,首付也交了,余下房款是贷款,可是由于本人信用问题贷款没办下来,房价是41万,当初交定金是2000,首付交了14万,房屋要6月才交,没备案.现在开发商说违约,要交违约金,一口咬定5万,是不是太高了? 又不是单方面退房,当初也不知道信用有问题,那违约金理对付多少,现在楼盘正在建设中,完全允许退了卖其他人,就是人工费,付个几千块还不行阿,一口要5万,是不是有点不合理? 北京市

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    提问者：嘛都追求

    发布于2012-03-31 北京市

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共2个回答
  • irischou2008 丨Lv 4
    要看你们合同是怎么约定的,如有外界因素导致无法贷款的条例就好办了
    +1 2012-04-03 举报
  • 护国三法师 丨Lv 4
    你因为你的信用问题没有拿到贷款,拿就是因为你的问题出现了不能履行合同。违约金你是免不了了。至于违约金是多少?基本上是按合同里面规定的数额的。要是合同里没有明文规定,我个人认为是要按定金的两倍来计算。当然合同里规定是5万,但是你要是觉得这个数额过高,是霸王条款,你也可以向法院起诉房产商的合同本身就是霸王合同,要求予以撤销该合同。违约金5万事有点高了。。。
    +1 2012-04-03 举报
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