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  • 房屋公摊系数问题

    问题1:9层电梯小高层,一梯两户,建筑面积136平,公摊系数多少?得房率一般多少属于正常?对于公摊系数和得房率问题有没有明确的法律文件规定? 问题2:买房时售楼处说是126.88平+赠送9平,合同和产权证面积都按126.88平,那赠送的9平从何体现呢?我们该如何维权? 北京市

    购房 得房率 电梯 房屋 举报

    提问者：老二的幸福

    发布于2012-02-02 北京市

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共2个回答
  • matthaus27 丨Lv 4
    14.2/71=20%,有点偏高,但还在合理范围内,一般带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间。 关于公摊率与公摊系数:公摊率和公摊系数的计算方法是不同的, 公摊系数=公用建筑面积(即分摊面积)/套内建筑面积; 公摊率=公用建筑面积(即分摊面积)/建筑面积。 显然分摊面积是一定的,套内面积肯定小于建筑面积,所以,对同一主体而言,公摊系数是肯定大于公摊率的。
    +1 2012-02-05 举报
  • 祝你百事可乐 丨Lv 4
    得房率在80-85%左右
    +1 2012-02-05 举报
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