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  • 二手房营业税的问题

    我现在要买一套二手房,房子本身是2007年交的房,卖家是2011年8月从他人收中买到这套房子,请问现在我2012年2月买,还需交营业税吗? 北京市

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    提问者：乔治亚

    发布于2012-03-12 北京市

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共6个回答
  • yyhxs 丨Lv 3
    应该税肯定是要交的,而且是全额房价的5.65%,营业税上的满五年否是按照产证上的日期来计算的,所以您这套房屋的时间只能是2011年8月,有可能产证上的日期还应该往后推一段时间2011年9月或者2011年9月份,以产证上的日期为准。另外营业税是属于房东方的税费,如果卖价是倒手价的话营业税和个税才应该您帮他交纳,如果他报价已经是各付税费的话,您只需要交纳您这边的契税、交易手续费等。
    +12 2012-03-13 举报
  • foxlion66 丨Lv 1
    你买的是二手房,肯定是要交营业税的 ,
    +11 2012-03-14 举报
  • yxr6988 丨Lv 0
    若新产证已经出来,不满五年出售,征收卖家全额税费。卖家的营业税:5.65%,个人所得税:普通住宅是1%/非普通住宅2%买家首套普通住宅契税90平以内是1%,超过90平1.5%.非首套或者非普通住宅契税就是3%若新产证还未出,可做些合理的规避。
    +11 2012-03-13 举报
  • zhao15994103117 丨Lv 4
    是要交的,这套房子不满五年,要交全额的5.65%的营业税
    +11 2012-03-13 举报
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    如果满了5年且是普通住宅是免征营业税的。
    +11 2012-03-13 举报
  • zhangshu818 丨Lv 4
    营业税是卖方应付的税种,和你没关系的,如果卖家要的是倒手价格的话,那营业税是肯定要交纳的,营业税的满5年界限不是根据房龄来算的,是指买家买好房子到再次出售之间的时间的
    +1 2012-03-13 举报
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